El miércoles se reunió la Comisión de Legislación General de la Cámara de Senadores de Entre Ríos para abordar un proyecto presentado por el senador Gustavo Vergara del departamento Diamante, que modifica la Ley Nº10644 de Régimen Comunal.

El encuentro fue encabezado por el presidente de la Comisión, Jaime Benedetti (Gualeguaychú – Juntos por Entre Ríos), y participaron los senadores Gustavo Vergara (Diamante – Juntos por Entre Ríos), Rubén Dal Molín (Federación – Juntos por Entre Ríos), Juan Pablo Cosso (Villaguay – Más para Entre Ríos), Nancy Miranda (Federal – Más para Entre Ríos), Rafael Cavagna (Nogoyá – Juntos por Entre Ríos) y Martín Oliva (Uruguay – Más para Entre Ríos).

El proyecto trata de la modificación del inciso C del artículo 25 de la Ley de Comunas Nº10644, que quedará redactado de la siguiente forma: “Reglamentar el ordenamiento urbanístico de la Comuna, regulando su uso, ocupación, subdivisión del suelo, afectación a Propiedad Horizontal y/o Propiedad Horizontal Especial, así como el desarrollo urbano en función social”.

El autor de la iniciativa legislativa, Gustavo Vergara, manifestó que con este proyecto se busca un mayor respeto a la potestad de las comunas en lo relativo a los desarrollos urbanísticos.

Los senadores presentes estuvieron de acuerdo en darle dictamen favorable para ser tratado en Sesión, y expresaron que la Ley de Comunas merece una modificación que será alentada desde esta Cámara.

Fundamentos sobre el proyecto
La Ley de Comunas (10644) establece las facultades que tienen los Consejos Comunales, entre las que figura que “los Consejos Comunales están facultados para participar en el ordenamiento urbanístico” y el fraccionamiento de tierras actuando conjuntamente con los organismos provinciales competentes. Esto se da hasta que se sancione una nueva ley de presupuestos mínimos que garantice la sustentabilidad del desarrollo territorial.

Vergara explicó que el proyecto tiene en cuenta que las comunas están asimiladas a los municipios y que la Constitución Provincial adopta como principio el de la autonomía municipal, lo que deriva en la autonomía comunal. Para “romper con trabas” que demoran el desarrollo territorial, se propone la modificación para dotar a las Comunas de facultades propias en materia de urbanización y subdivisión de la tierra en su jurisdicción.

La iniciativa influirá en la resolución de numerosos trámites que actualmente no tienen una salida adecuada, promoviendo así proyectos propios de urbanización.

En la actualidad
Vergara detalló que, actualmente, la Dirección de Catastro no aprueba subdivisiones de inmuebles rurales si las parcelas resultantes no representan una unidad económica agraria. También explicó que es esencial que cada trámite cumpla con los requisitos establecidos para la presentación y aprobación de proyectos de subdivisión y urbanización.

La Ley de Comunas fue sancionada en 2018, y debido al desarrollo alcanzado en la actualidad, se hace primordial adaptar la ley a las necesidades propias de los territorios autónomos.